來看看20世紀的零售行業(yè)老大沃爾瑪和21世紀的零售領(lǐng)軍企業(yè)亞馬遜。兩者在一個指標上驚人地相似：根據(jù)咨詢公司EVA Dimensions的計算，兩家的總市值相同，都是2,500億美元。不過在另外一個指標上—該指標是公司業(yè)績的核心—它們截然不同。沃爾瑪需要用1,540億美元資本才能夠達到這個市值。而亞馬遜只需要350億美元。
這個比較說明了一個深刻的現(xiàn)實：21世紀的公司正在與資本形成一種新型關(guān)系。傳統(tǒng)意義上的金融和實體類資本，重要性正在隨著經(jīng)濟的演化而變得越來越低。當今業(yè)績最好的公司—亞馬遜、Alphabet、Facebook—相對于它們的體量而言，只用了很少的資本。而有些像優(yōu)步（Uber）和Airbnb這樣的公司甚至幾乎不用資本。根據(jù)麥肯錫全球研究院（McKinsey Global Institute）最近的研究，“盈利水平最好的企業(yè)……從實物資本角度而言都是輕資產(chǎn)企業(yè)。”
即便是在那些出于自身的特性而需要大量實物資本的行業(yè)里，其重要性也不如以往。比如，應(yīng)用于紡織和包裝制造行業(yè)的工業(yè)數(shù)碼打印機，比它們所替代的巨型平版印刷機體積更小，價格也更便宜。類似的情況是附加生產(chǎn)設(shè)備（3D打印機）也比那些被其替代的鑄造、鍛造和車床設(shè)備更小、更廉價，而且更精確。在能源領(lǐng)域里，隨著光伏發(fā)電的成本能夠與傳統(tǒng)發(fā)電廠一較高下，像房子一樣大的渦輪機正在淪為非必需品。
此外，技術(shù)可以讓資本更有效率。像汽車和計算機服務(wù)器這樣的資產(chǎn)，長久以來在大部分時候都是閑置的。不過互聯(lián)網(wǎng)約車服務(wù)正在將這些被浪費的時間投入使用。其結(jié)果是運用少量資本，能夠獲得巨大產(chǎn)出。
隨著傳統(tǒng)資本的角色開始沒落，非傳統(tǒng)資本，特別是人力資本，變得日益重要。21世紀新型公司的領(lǐng)導(dǎo)者們將面臨的問題是哪一種資本更有價值。自從資本主義發(fā)端，金融家就一直扮演著帝王般的角色，現(xiàn)在他們可能會發(fā)現(xiàn)光用錢只能夠買下那些新型公司的少量股份，大部分的股權(quán)則由公司的核心員工控制。對于擁有關(guān)鍵技能的勞動者而言，這是一個好消息；不過對于其他人來說則相反，先進科技將逐步蠶食他們的勞動崗位。新興科技公司通常會向高價值員工提供大量股票作為薪酬。這種做法不但節(jié)約了運營現(xiàn)金，也反映出了這樣的公司常常更加需要頂尖人才，而不是風險投資。
這種變化給資本市場帶來的后果也許令人費解。拜金融刺激政策和高儲蓄率所賜，金融資本正在這個世界泛濫，不過公司最急需的卻越來越不是這個。
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隨機讀管理故事：《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久，就離開芝加哥老家，偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪，奧巴馬深情地表示，他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子，等任期滿了之后，他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了，因為他是奧巴馬的老鄰居。
幾年前，比爾曾經(jīng)和人打賭，他信誓旦旦地說自己到了2010年，一定會成為百萬富翁，眼看期限只剩1年了，他的目標還遠未實現(xiàn)?，F(xiàn)在，機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居，這是多么難得的事情呀!因此，他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。
為了推銷自己的房子，比爾還特意建了一個網(wǎng)站，全方位介紹他的住宅：這幢豪宅擁有17個房間，近600平米，非常實用舒適。更重要的是，奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客，還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信，有了這些賣點，他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。
不出所料，這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點擊瀏覽，然而，讓比爾大跌眼鏡的是，關(guān)注房子的人雖多，但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?
為了弄明白究竟是怎么回事，比爾仔細地查看了網(wǎng)站上的留言。原來，大家擔心買了他的房子之后，就會生活在嚴密的監(jiān)控之下。是呀，奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮，但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人，附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門，隱私權(quán)就很難得到保護。
更要命的是，等奧巴馬屆滿回來之后，各路記者肯定會蜂擁而至。那時，鄰居們的生活必將受到更嚴重的干擾。到那時，每天出入這里，恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境，跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們，估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!
就這樣，過了1年多，房子依然沒賣出去。比爾非常心焦，他此前向家人承諾過，房子賣出后就全家一起去度假，但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了，正在這時，一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因，他和奧巴馬一樣，都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像，不過，他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里，就有機會見到總統(tǒng)了。
房子終于有買主了，比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子，但問題是，他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主，當然不愿輕易放過，他作出了很大的讓步，最后，兩人簽下了如下協(xié)議：丹尼爾首付30萬美元，然后每月再付30萬，5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后，歸丹尼爾所有。
比爾很高興，雖然房子的最終售價遠遠低于當初他期望的300萬，但20多年前，他買下此房時，只花了幾萬美元，因此還是賺了。何況，上了年紀的他早想落葉歸根，搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。
拿到首付款后，比爾給丹尼爾留下了自己的賬號，然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天，他得知丹尼爾將房子抵押給銀行，貸了一筆款。等半個多月后回來，比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來，丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長，因此，在這里辦個幼兒園不是難事。
當房子的用途從居住改為幼兒園之后，那些過于嚴密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園，成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。
為了給幼兒園做推廣，丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星，他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲，也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動，再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方，來這里與孩子們交流，自然能增加曝光率，因此，名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。
第一個月，丹尼爾用收到的首期學費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后，奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈，順便看望了一下他的新鄰居們，這一下，丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話，想讓自己的孩子來此受教育，為此多付幾倍的學費他們也樂意。
很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾，他們想在幼兒園的外墻上做廣告，這里的曝光率實在太高了，不做廣告太可惜了。為此，丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標的品牌很多，但像煙、零食、酒這樣的廣告，無論出多少錢，丹尼爾都不允許他們參加競標。
5個月后，比爾就收齊了140萬美元的房款，終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過，比爾明白，這場交易中，最大的贏家并不是自己，而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。
啟示：高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會，可惜，我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢，放任那些商機擦身而過，追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富，機會取決于自己平日的觀察和不斷學習的商業(yè)知識!
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