2016年08月07日    馮侖     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
不同人看同一家公司,或者同一人在不同時期看同一家企業(yè),都會有非常不同的觀感,就像看風(fēng)景時“橫看成嶺側(cè)成峰,遠(yuǎn)近高低各不同”。

這也跟看姑娘一樣,一眼望去,十人十說。但總的來說,一家公司,好看的是臉,摸著舒服的是胸脯。一個外人,未經(jīng)對方允許隨意上下其手,會被斥為流氓。除非對方病得不輕需要手術(shù),而你正好又是醫(yī)生,才能看得真切。因此,人們經(jīng)常因為不能看清一家企業(yè)所煩惱,想要投資卻無從下手。

我回想起多年前看中醫(yī),只通過望聞問切就能把癥狀看分明,不禁產(chǎn)生聯(lián)想,想要為企業(yè)號一下脈搏。

第一,一家好的企業(yè)應(yīng)該能用一句話說清楚,別人也能一眼看得懂。

比如公司是做食品,還是服裝,無論問哪一級員工,大家都能說得八九不離十。

除此之外,別人對這家公司的說法,與你自己對公司的說法也能夠吻合。過去有很多公司失陷的案例:德隆的整合產(chǎn)業(yè)、三九的低成本擴張、各種「系」的資本運作等等。這些公司的掌門人少說得用上百句話才能把自己的故事圓清楚,同時,從媒體到投資者,面對這家企業(yè)都像瞎子摸象一樣。

相反,再看那些如聯(lián)想、TCL、匯源等穩(wěn)健成熟的公司,他們的掌門人任何時候都只需寥寥數(shù)語,就能說清自己,我們外行也無需多花功夫,一眼就能看明白他們在做什么。

這個道理也同樣適用于外企,可口可樂、吉列、麥當(dāng)勞是簡單到我們一眼就能看得懂的企業(yè)。而「安然」(注:指2001年美國安然公司破產(chǎn)案以及相關(guān)丑聞)這類怪獸,當(dāng)人們開始看不懂它的時候,這家公司便大廈倒塌了。世間萬物,復(fù)雜的東西特別好看,但它華麗的背后往往是荒唐和陷阱。

其二,好公司一定有產(chǎn)品在連續(xù)銷售。

商業(yè)的核心是交易,而交易的本能無非是贏利。一家公司無論有多偉大的商業(yè)故事,如果只看到它忙忙碌碌,聽說它在賣什么東西,但市場上并不怎么能看到,那么這家公司顯然是在通過中間過程倒騰資本,形跡可疑。

沒有銷售商品,就說明它沒有穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流,現(xiàn)金是公司的血液,而經(jīng)營性現(xiàn)金流是唯一屬于自己的健康的血液,其他的現(xiàn)金流如資本性現(xiàn)金流和融資性現(xiàn)金流,固然可以輸入企業(yè)維持生命,但因為不具有健康的造血機制,早晚會繃斷的。

一些看起來資本運作很輝煌的企業(yè),沒有足夠的經(jīng)營性現(xiàn)金流,而是通過關(guān)聯(lián)交易、編造交易記錄等手段偽造業(yè)績,蒙騙投資人的錢。許多公司便是因為吸食這類財務(wù)鴉片死掉的。

所以,不管多堂皇的企業(yè),只要在市場上看不見它的產(chǎn)品,就不應(yīng)相信它的神奇故事,哪怕這個故事多么合乎邏輯。

其三,判斷一家公司好不好,要看公司老板或經(jīng)理下班以后干什么,和什么人混在一起。

要是老板天天跟政府官員在一起,那一定是遇到了什么麻煩。如果他和銀行工作人員上酒樓、泡桑拿,那一定是公司需要銀行施以援手;相反,如果公司的普通員工就能搞定銀行相關(guān)事務(wù),銀行方面在接洽過程中彬彬有禮、公事公辦,那這家公司一定是財務(wù)健康、運行良好的。

如果老板和公檢法人員、軍警憲特、江湖弟兄混在一起,也許是有些鋌而走險的事需要擺平;相反,如果一家公司的老板或經(jīng)理成天只知道往國內(nèi)外同行那里跑、往市場跑,身邊出現(xiàn)的多是各路大佬,就說明公司中規(guī)中矩,離行業(yè)先進(jìn)不遠(yuǎn)了。

這基本上應(yīng)的是一句老話:近朱者赤,近墨者黑。

生一場病,學(xué)會用中醫(yī)的眼神對企業(yè)望聞問切,掐準(zhǔn)上面三脈,一般就可以做到心中有數(shù)。“你的柔情我永遠(yuǎn)不懂,你要讓我把你看得清楚”——情場是這樣,商場也是這樣。

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